Sistema di gestione della qualità edilizia

Un sistema di valutazione della qualità degli interventi architettonici è un metodo per stabilire il nesso stretto e dipendente tra le esigenze dell’utenza e le prestazioni del bene alla quale esso è destinato.

Introduzione
Si evidenziano nel mercato delle costruzioni una serie di problematicità e trend: Per questi motivi si è adottato un sistema formato dalle seguente parti: Il presente documento analizza l'ultimo sistema.
 * consumo di risorse naturali da parte del mercato delle costruzioni
 * le normative nazionali, europee e mondiali fissano limiti sempre più restrittivi
 * la sicurezza nell'edilizia è ancora critica
 * Il monitoraggio delle prestazioni degli organismi edilizi non è diffuso
 * una visione integrata del processo edilizio è necessaria per raggiungere edifici ad alte prestazioni
 * assenza di un sistema di valutazione della qualità complessiva degli edifici
 * scarsa visione dell'edificio nel suo ciclo di vita
 * aumento della diffusione dei software BIM
 * empiricità di alcune soluzioni architettoniche
 * sistema di gestione delle risorse umane e in particolare della loro creatività
 * sistema di gestione del processo edilizio
 * sistema di gestione delle infrastrutture fisiche
 * sistema di gestione delle infrastrutture digitali
 * sistema di valutazione della qualità architettonica

Principi del sistema
Il sistema di valutazione della qualità dell'organismo edilizio è basato sui seguenti principi:
 * Approccio esigenziale-prestazionale
 * Sinteticità
 * Integrabilità
 * Aggiornabilità
 * Semplicità
 * Sistematicità
 * Miglioramento continuo
 * Modularità
 * Libertà
 * Scientificità

Termini generali
Per il significato dei termini utilizzati si rimanda alla UNI 10838

Aree di valutazione
Le aree di valutazione, a differenza di altri metodi, sono basate sulla classificazione delle esigenze e classi di requisiti dell'utenza :
 * Sicurezza
 * sicurezza strutturale
 * sicurezza al fuoco : Resistenza, Reazione, assenza di emissioni nocive in caso di incendio, limitazione dei rischi di generazione e propagazione di incendio; evacuazione in caso di emergenza ed accessibilità ai mezzi di soccorso;
 * sicurezza alle intrusioni
 * degli animali nocivi;
 * delle persone
 * Sicurezza contro le cadute e resistenza meccanica ad urti e sfondamento;
 * sicurezza dei lavoratori?
 * Sicurezza impianti;
 * Resistenza meccanica alle sollecitazioni statiche e dinamiche d’esercizio, alle sollecitazioni accidentali e d’esercizio;
 * Benessere
 * benessere termoigrometrico
 * benessere acustico
 * vedi scheda
 * benessere visivo
 * controllo dell'illuminazione naturale
 * livello di illuminazione
 * visuale esterna
 * benessere olfattivo
 * qualità dell'aria
 * controllo ambientale del fumo di tabacco
 * monitoraggio dell'aria di rinnovo
 * materiali basso emissivi
 * controllo delle fonti chimiche ed inquinanti indoor
 * benessere tattile
 * Fruibilità
 * Superamento barriere architettoniche, Accessibilità.
 * accessibilità e sicurezza
 * Bellezza (contemplata sia in Re-Skinning Award che Living Building Challenge)
 * Aspetto
 * Gestione
 * gestione dei rifiuti nella fase d'uso
 * Smart: monitoraggio in tempo reale
 * valutazione del soddisfacimento del cliente (Post Occupancy Evaluation)
 * Tempistica: tempo necessario per usufruire del bene
 * Economicità:
 * valutazione del costo di costruzione,
 * costo di gestione,
 * costo complessivo nel ciclo di vito e
 * costi non finanziari
 * ritorno economico dell'investimento
 * Integrabilità
 * Salvaguardia dell'ambiente
 * Benefici per la comunità
 * Sostenibilità del sito
 * Prevenzione dell'inquinamento da attività di cantiere
 * Permeabilità delle aree esterne
 * Gestione delle acque
 * Consumo e recupero acqua
 * Controllo e inquinamento delle acque
 * Uso efficiente dell’acqua per usi irrigui
 * Energia e atmosfera
 * Sfruttamento delle possibilità energetiche del sito "Sistemi passivi" (ventilazione naturale, ecc)
 * ottimizzazione delle prestazioni energetiche (invernali ed estive)
 * produzione in sito di energie rinnovabili
 * per ACS (vedi scheda)
 * per elettricità
 * per consumo termico
 * produzione offsite di energie rinnovabili
 * produzione da energie non rinnovabili
 * produzione di CO2
 * Materiali e risorse
 * Raccolta e stoccaggio di materiali riciclabili
 * Riutilizzo degli edifici
 * Gestione dei rifiuti
 * Riutizzo dei materiali
 * Contenuto di riciclato
 * Materiali regionali
 * Materiali rapidamente rinnovabili
 * Materiali certificati
 * Materiali con bassa energia incorporata
 * LCA di building assemblies
 * Innovazione nella progettazione
 * Priorità regionale
 * LCA di building assemblies
 * Innovazione nella progettazione
 * Priorità regionale

Struttura delle schede di valutazione
Il sistema di valutazione della qualità è strutturato in schede tecniche di valutazione basate su una scheda di valutazione tipo. Alcuni sistemi di valutazione definiscono un valore di ponderazione dei criteri. Il presente sistema definisce la ponderazione in base alle specifiche esigenze del cliente/utente. I requisiti possono essere cogenti o volontari.

Check list
Al fine di consentire una visione sintetica e sistemica delle aree di valutazione il sistema di valutazione della qualità è dotato di una checklist finale, la quale assegnerà un punteggio complessivo specifico per il contesto e l'utenza di riferimento.

Bibliografia
Per definire la struttura del sistema di valutazione della qualità si sono valutate le aree delle seguenti fonti:
 * Zerofootprint Re-Skinning awards Award Criteria
 * UNI 8289: Classi di esigenze
 * UNI 10838: Qualità edilizia
 * WDBG: Design objectives
 * LEED: thematic areas
 * Emilia Romagna: Requisiti tecnici in materia di sostenibilità edilizia
 * Protocollo VEA http://www.aresfvg.it/files/Protocollo%20VEA%20definitivo.pdf
 * Prof. Arch. Antonio Bosco - Cultura tecnologica della progettazione http://www.architettura.unina2.it/docenti/areaprivata/76/documenti/2_Esigenze%20requisiti%20prestaz.pdf
 * Aga Khan Award for Architecture
 * Holcim award
 * Reurbia
 * Solar Decathlon Europe
 * Living Building Challenge 2.0
 * Whole Design Building Guide http://www.wbdg.org/resources/naturalventilation.php
 * Architecture 2030 http://www.architecture2030.org/

Voci correlate
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Altri progetti
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Collegamenti esterni

 * http://efficienzaenergetica.acs.enea.it/doc/direttiva_2010-31-ue.pdf DIRETTIVA 2010/31/UE DEL PARLAMENTO EUROPEO E DEL CONSIGLIO del 19 maggio 2010 sulla prestazione energetica nell’edilizia (rifusione)
 * Corso di Architettura tecnica 2009-2010 La necessità di un nuovo approccio progettuale, Prof. Luigi Paolino